隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,更多的人涌向城市,使得本來(lái)緊張的土地變得更有壓力,同時(shí),土地收入也成為城市財(cái)政收入的一項(xiàng)重要來(lái)源,城市的土地價(jià)格不斷上漲,使得小區(qū)住宅建筑的成本不斷攀升,越來(lái)越多的小區(qū)住宅都采用了高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式,以滿(mǎn)足人們對(duì)住房的需求,并且高層住宅已成為我國(guó)小區(qū)住宅建筑的趨勢(shì),有效的節(jié)約了土地和建材等能源。而對(duì)小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí),不僅要考慮各種影響成本的因素,選擇合適的建筑方案,還要積極的應(yīng)用新技術(shù)、新材料以降低住宅建筑的成本,建設(shè)能源節(jié)約型建筑,為經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1住宅建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)案例分析

1.1常用的住宅建筑結(jié)構(gòu)基本體系

不同的結(jié)構(gòu)形式工程造價(jià)不同,在實(shí)際施工中,需要對(duì)多種形式造價(jià)進(jìn)行比較,并適當(dāng)考慮施工工期。

1.2工程實(shí)例

通過(guò)高層住宅建筑的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性比較,不同的板厚將影響著住宅建筑的成本。因此,保證質(zhì)量的前提下應(yīng)當(dāng)選擇合適的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要性

成本是現(xiàn)代建筑必須考慮的問(wèn)題,在建筑施工設(shè)計(jì)中占有重要地位,有效的控制成本不僅能夠提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,還能提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。作為建筑業(yè)重要的組成部分,小區(qū)住宅的成本考慮是必可缺少的,而基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要性通常表現(xiàn)在以下幾個(gè)面:

2.1能夠有效的降低能耗。

能源是一個(gè)全球性問(wèn)題,雖然我國(guó)能源資源豐富,但是由于我國(guó)是人口大國(guó),人均資源占有很低,遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平,能源緊缺也在一定程度上限制著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此,現(xiàn)階段,各行各業(yè)都開(kāi)始探索能源節(jié)約的方法,包括建筑行業(yè),通常建筑設(shè)計(jì)涉及包括土木工程、電子工程、機(jī)械設(shè)備等,涉及領(lǐng)域范圍較廣,并且建筑施工技術(shù)的各個(gè)環(huán)節(jié)也緊密相連,具有很強(qiáng)的綜合性。同時(shí),每個(gè)領(lǐng)域的能耗都較大,在大力倡導(dǎo)節(jié)能建筑、生態(tài)建筑的今天,從設(shè)計(jì)到具體的施工甚至是竣工后的運(yùn)維工作都需要貫徹能源節(jié)約的觀念,通過(guò)采用節(jié)能材料和新的技術(shù),使得數(shù)量逐年上升的小區(qū)住宅達(dá)到有效地節(jié)能的目的。

2.2可以推進(jìn)城市生態(tài)建筑建設(shè)的進(jìn)程。

近年來(lái),隨著生態(tài)節(jié)能的觀念深入人心,文明城市和生態(tài)城市的規(guī)劃與構(gòu)思使得小區(qū)住宅的建筑理念不斷地更新,人們?cè)谥匾曌≌|(zhì)量和舒適度的同時(shí),也開(kāi)始注重建筑的環(huán)保和生態(tài)問(wèn)題,為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的,住宅設(shè)計(jì)師門(mén)就需要進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和施工,從而節(jié)省成本,保證效益最大化。

3基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑的設(shè)計(jì)分析

由于影響小區(qū)住宅成本的因素眾多,在小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中需要根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮各種可能影響的因素來(lái)加以考慮,可從以下幾個(gè)方面來(lái)設(shè)計(jì):

3.1對(duì)小區(qū)住宅地基的處理。

一是,要選擇住宅建筑的地基類(lèi)型,并進(jìn)行必要的處理,優(yōu)化地基結(jié)構(gòu)。當(dāng)施工場(chǎng)地地質(zhì)條件比較復(fù)雜時(shí),在設(shè)計(jì)中更應(yīng)當(dāng)注意對(duì)地基的選擇。二是,在小區(qū)住宅設(shè)計(jì)階段,應(yīng)當(dāng)明確所選地基承載力的特征值,以掌握基底壓力大小。若原有地基不能滿(mǎn)足施工的標(biāo)準(zhǔn)要求,就需要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行人工處理。一般來(lái)講,常見(jiàn)的地基類(lèi)型主要有鉆孔灌注樁和CFG樁復(fù)合地基兩種方式。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際施工狀況和地理環(huán)境條件來(lái)選擇合適的地基類(lèi)型,并貫徹經(jīng)濟(jì)性原則,達(dá)到降低建筑住宅總成本的目的。

3.2對(duì)墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。

墻體是住宅建筑成本構(gòu)成中的重要部分,且消耗的能源和資源所占整體建筑的比例也最大,所以,小區(qū)住宅建筑的墻體節(jié)能設(shè)計(jì)很重要。一般來(lái)講,在墻體節(jié)能設(shè)計(jì)中主要是對(duì)保溫效果的考慮,例如冬天保暖夏季隔熱等功能。若墻體的節(jié)能保溫效果很好,就能夠使得冬天室內(nèi)熱量較少的流失,從而維持室內(nèi)溫度的平衡,減少暖氣空調(diào)的使用,從而減低電能消耗量,這樣達(dá)到節(jié)約能源的目的。常見(jiàn)的外墻保溫方式主要有:外墻外保溫、內(nèi)墻內(nèi)保溫以及外墻夾層保溫,在實(shí)踐中,以外墻外保溫的方式最為常見(jiàn),它主要是通過(guò)鋪砌苯板來(lái)達(dá)到保溫隔熱的效果,苯板具有很強(qiáng)的耐用性,但是防火性能較差,并且燃燒還會(huì)釋放苯合物等有毒物質(zhì),由于其成本較低,目前仍然廣泛應(yīng)用于建筑中,對(duì)人們的身體健康埋下了安全隱患,因此,在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)除了貫徹成本因素,還應(yīng)當(dāng)積極的采用新的材料。目前,能夠有效的符合各項(xiàng)指標(biāo)的一種新材料是硅酸鹽,可推廣到墻體的節(jié)能設(shè)計(jì)中。此外,在對(duì)隔墻設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)采用自重較輕的隔墻,例如采用質(zhì)量較輕的石膏板隔墻,運(yùn)用干濕作業(yè)方法,提高施工的效率,并有效的控制隔墻的厚度,從而能夠大大降低小區(qū)住宅承受自重所帶來(lái)的成本支出,同時(shí)也減輕了建筑內(nèi)部受力體系的壓力,保證了建筑的穩(wěn)定性和安全性。

3.3合理選擇住宅建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)型有很多,需要根據(jù)不同的用途和實(shí)際情況,來(lái)科學(xué)的設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)型。對(duì)于住宅建筑來(lái)講,主要有兩種類(lèi)型,并且每種類(lèi)型都有自身的優(yōu)缺點(diǎn)。通常影響到建筑結(jié)構(gòu)選型的因素有很多,在對(duì)住宅建筑結(jié)構(gòu)選型時(shí),需要注意的是,并不是住宅成本造價(jià)最低的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型就是最合適的,而是在設(shè)計(jì)選擇中應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)性的原則進(jìn)行。因此,在考慮小區(qū)住宅成本因素的情況下,綜合其他方面的考慮,從而選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

3.4注意合理規(guī)劃住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)。

在基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí),建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、材料、結(jié)構(gòu)體系都是影響成本控制的重要因素。目前,梁板式樓蓋具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和低廉的造價(jià)成本,廣泛應(yīng)用于住宅建筑當(dāng)中,但該種形式也有一定的缺點(diǎn):體積過(guò)大,不適用于高層住宅建筑,此時(shí)應(yīng)當(dāng)使用承載負(fù)荷能力交強(qiáng)的無(wú)梁式樓蓋,但造價(jià)又過(guò)高,在成本考慮下,不宜在住宅建筑中廣泛應(yīng)用。因此,基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí),要根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行科學(xué)的考察,進(jìn)而設(shè)計(jì)出合理的住宅建設(shè)方案。此外,在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中,要貫徹節(jié)能的設(shè)計(jì),例如對(duì)小區(qū)住宅門(mén)窗的安裝、水電節(jié)能等方面,都是需要考慮的內(nèi)容。

結(jié)語(yǔ)

住宅建筑的成本控制是建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所必須考慮的問(wèn)題之一,也是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須始終貫徹的原則之一,它能夠有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在當(dāng)前人們對(duì)住宅建筑的要求越來(lái)越高的形勢(shì)下,建筑設(shè)計(jì)要不斷的創(chuàng)新探索,將新型的技術(shù)和材料應(yīng)用到住宅建筑中,通過(guò)建設(shè)節(jié)能建筑,節(jié)省能耗,同時(shí)控制建筑的造價(jià)成本,也將成為未來(lái)住宅建筑發(fā)展的趨勢(shì)。在今后的發(fā)展中,建筑設(shè)計(jì)師還要不斷地提高自身的素質(zhì),從而在成本考慮下,設(shè)計(jì)出科學(xué)的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)。

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作者：劉建立，張茗涵