隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，更多的人涌向城市，使得本來緊張的土地變得更有壓力，同時，土地收入也成為城市財政收入的一項重要來源，城市的土地價格不斷上漲，使得小區(qū)住宅建筑的成本不斷攀升，越來越多的小區(qū)住宅都采用了高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計形式，以滿足人們對住房的需求，并且高層住宅已成為我國小區(qū)住宅建筑的趨勢，有效的節(jié)約了土地和建材等能源。而對小區(qū)住宅建筑設(shè)計時，不僅要考慮各種影響成本的因素，選擇合適的建筑方案，還要積極的應(yīng)用新技術(shù)、新材料以降低住宅建筑的成本，建設(shè)能源節(jié)約型建筑，為經(jīng)濟的良好發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1 基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要性

成本是現(xiàn)代建筑必須考慮的問題，在建筑施工設(shè)計中占有重要地位，有效的控制成本不僅能夠提高企業(yè)的競爭力，還能提高施工單位的經(jīng)濟效益和社會效益。作為建筑業(yè)重要的組成部分，小區(qū)住宅的成本考慮是必可缺少的，而基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要性通常表現(xiàn)在以下幾個面：

1.1 能夠有效的降低能耗。

能源是一個全球性問題，雖然我國能源資源豐富，但是由于我國是人口大國，人均資源占有很低，遠低于發(fā)達國家水平，能源緊缺也在一定程度上限制著我國經(jīng)濟的發(fā)展。因此，現(xiàn)階段，各行各業(yè)都開始探索能源節(jié)約的方法，包括建筑行業(yè)，通常建筑設(shè)計涉及包括土木工程、電子工程、機械設(shè)備等，涉及領(lǐng)域范圍較廣，并且建筑施工技術(shù)的各個環(huán)節(jié)也緊密相連，具有很強的綜合性。同時，每個領(lǐng)域的能耗都較大，在大力倡導(dǎo)節(jié)能建筑、生態(tài)建筑的今天，從設(shè)計到具體的施工甚至是竣工后的運維工作都需要貫徹能源節(jié)約的觀念，通過采用節(jié)能材料和新的技術(shù)，使得數(shù)量逐年上升的小區(qū)住宅達到有效地節(jié)能的目的。

1.2 可以推進城市生態(tài)建筑建設(shè)的進程。

近年來，隨著生態(tài)節(jié)能的觀念深入人心，文明城市和生態(tài)城市的規(guī)劃與構(gòu)思使得小區(qū)住宅的建筑理念不斷地更新，人們在重視住宅質(zhì)量和舒適度的同時，也開始注重建筑的環(huán)保和生態(tài)問題，為了實現(xiàn)這個目的，住宅設(shè)計師門就需要進行建筑節(jié)能設(shè)計和施工，從而節(jié)省成本，保證效益最大化。

2 基于成本考慮的小區(qū)住宅建筑的設(shè)計分析

由于影響小區(qū)住宅成本的因素眾多，在小區(qū)住宅建筑設(shè)計中需要根據(jù)實際情況綜合考慮各種可能影響的因素來加以考慮，可從以下幾個方面來設(shè)計：

2.1 對小區(qū)住宅地基的處理。

一是，要選擇住宅建筑的地基類型，并進行必要的處理，優(yōu)化地基結(jié)構(gòu)。當施工場地地質(zhì)條件比較復(fù)雜時，在設(shè)計中更應(yīng)當注意對地基的選擇。二是，在小區(qū)住宅設(shè)計階段，應(yīng)當明確所選地基承載力的特征值，以掌握基底壓力大小。若原有地基不能滿足施工的標準要求，就需要采取相應(yīng)的措施進行人工處理。一般來講，常見的地基類型主要有鉆孔灌注樁和CFG樁復(fù)合地基兩種方式。在設(shè)計時應(yīng)當根據(jù)實際施工狀況和地理環(huán)境條件來選擇合適的地基類型，并貫徹經(jīng)濟性原則，達到降低建筑住宅總成本的目的。

2.2 對墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計。

墻體是住宅建筑成本構(gòu)成中的重要部分，且消耗的能源和資源所占整體建筑的比例也最大，所以，小區(qū)住宅建筑的墻體節(jié)能設(shè)計很重要。一般來講，在墻體節(jié)能設(shè)計中主要是對保溫效果的考慮，例如冬天保暖夏季隔熱等功能。若墻體的節(jié)能保溫效果很好，就能夠使得冬天室內(nèi)熱量較少的流失，從而維持室內(nèi)溫度的平衡，減少暖氣空調(diào)的使用，從而減低電能消耗量，這樣達到節(jié)約能源的目的。常見的外墻保溫方式主要有：外墻外保溫、內(nèi)墻內(nèi)保溫以及外墻夾層保溫，在實踐中，以外墻外保溫的方式最為常見，它主要是通過鋪砌苯板來達到保溫隔熱的效果，苯板具有很強的耐用性，但是防火性能較差，并且燃燒還會釋放苯合物等有毒物質(zhì)，由于其成本較低，目前仍然廣泛應(yīng)用于建筑中，對人們的身體健康埋下了安全隱患，因此，在住宅建筑設(shè)計時除了貫徹成本因素，還應(yīng)當積極的采用新的材料。目前，能夠有效的符合各項指標的一種新材料是硅酸鹽，可推廣到墻體的節(jié)能設(shè)計中。此外，在對隔墻設(shè)計中應(yīng)當采用自重較輕的隔墻，例如采用質(zhì)量較輕的石膏板隔墻，運用干濕作業(yè)方法，提高施工的效率，并有效的控制隔墻的厚度，從而能夠大大降低小區(qū)住宅承受自重所帶來的成本支出，同時也減輕了建筑內(nèi)部受力體系的壓力，保證了建筑的穩(wěn)定性和安全性。

2.3 合理選擇住宅建筑的結(jié)構(gòu)類型。

建筑結(jié)構(gòu)的類型有很多，需要根據(jù)不同的用途和實際情況，來科學(xué)的設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)的類型。對于住宅建筑來講，主要有兩種類型，并且每種類型都有自身的優(yōu)缺點。通常影響到建筑結(jié)構(gòu)選型的因素有很多，在對住宅建筑結(jié)構(gòu)選型時，需要注意的是，并不是住宅成本造價最低的建筑結(jié)構(gòu)類型就是最合適的，而是在設(shè)計選擇中應(yīng)當遵循經(jīng)濟性的原則進行。因此，在考慮小區(qū)住宅成本因素的情況下，綜合其他方面的考慮，從而選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)類型。

2.4 注意合理規(guī)劃住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)。

在基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)設(shè)計時，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面、材料、結(jié)構(gòu)體系都是影響成本控制的重要因素。目前，梁板式樓蓋具有良好的經(jīng)濟效益和低廉的造價成本，廣泛應(yīng)用于住宅建筑當中，但該種形式也有一定的缺點：體積過大，不適用于高層住宅建筑，此時應(yīng)當使用承載負荷能力交強的無梁式樓蓋，但造價又過高，在成本考慮下，不宜在住宅建筑中廣泛應(yīng)用。因此，基于成本考慮下的小區(qū)住宅建筑的上部結(jié)構(gòu)體系設(shè)計時，要根據(jù)實際情況，對施工場地進行科學(xué)的考察，進而設(shè)計出合理的住宅建設(shè)方案。此外，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，要貫徹節(jié)能的設(shè)計，例如對小區(qū)住宅門窗的安裝、水電節(jié)能等方面，都是需要考慮的內(nèi)容。

結(jié)語

住宅建筑的成本控制是建筑企業(yè)在進行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中所必須考慮的問題之一，也是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計必須始終貫徹的原則之一，它能夠有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。在當前人們對住宅建筑的要求越來越高的形勢下，建筑設(shè)計要不斷的創(chuàng)新探索，將新型的技術(shù)和材料應(yīng)用到住宅建筑中，通過建設(shè)節(jié)能建筑，節(jié)省能耗，同時控制建筑的造價成本，也將成為未來住宅建筑發(fā)展的趨勢。在今后的發(fā)展中，建筑設(shè)計師還要不斷地提高自身的素質(zhì)，從而在成本考慮下，設(shè)計出科學(xué)的小區(qū)住宅建筑結(jié)構(gòu)。

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